Vanerinrannan ainutlaatuisessa kohteessa luonnonvalo tulvii muuttovalmiiden asuntojen suurista ikkunoista. Asunto Oy Lappeenrannan Kummeliheikin tilavilta parvekkeilta on näkymä Saimaalle, ja asunnot on varusteltu viimeisen päälle laadukkaasti.
”Näitä maisemia kannattaa tulla katsomaan itse”, rohkaisee Varten asuntomyynnin Minna Hyyrynen, joka vastaa Kummeliheikin asuntojen myynnistä. Suosiotaan viime vuosina kasvattaneella asuinalueella on tarjolla uusia koteja ainutlaatuisilla näköaloilla.
Saimaa kimmeltää suurten ikkunoiden takana. Vehreä rantaviiva, modernit uudisrakennukset ja rantapuiston kaunis istutusalue. Miksipä et nauttisi tästä maisemasta omalla parvekkeella joka päivä?
– Nämä asunnot täytyy nähdä itse, että saa aidon kuvan siitä, miten upealla alueella ollaan, kertoo Minna samalla kuin ihastelee itse maisemia.
Asunto Oy Lappeenrannan Kummeliheikin kotien sydän ovat isot parvekkeet, jotka tuovat ympäröivän luonnon ainutlaatuisella tavalla osaksi asumista. Muuttovalmiit, vielä vapaat asunnot ovat saunallisia kolmioita sekä kaksioita. Niistä jokaisessa on tilava, koko korkeudeltaan lasitettu parveke. Parvekkeen alaosaan sijoitettu maitolasi tarjoilee yksityisyyttä, mutta päästää valon tulvimaan olohuoneeseen saakka.
– Lasitettu parveke on lisähuone, josta voi nauttia lähes vuoden ympäri.
Kummelinheikin hulppeat parvekkeet antavat mahdollisuuden monenlaiseen sisustukseen. Niihin voi luoda kotoisan kodin toisen olohuoneen tai vihreän kukkien ja hyötykasvien valtakunnan.
– Mikäpä sen hienompaa kuin järjestää vaikkapa kutsut ystäville ja nauttia parvekkeella illallista näitä maisemia ihastellen!
Laadulla rakennettu kaupunkikoti tarjoaa lähtökohdat omanlaisen arjen rakentamiseen. Valoisat huoneet ja vaaleat sävyt luovat pohjan monenlaiseen sisustustyyliin.
Arjen mukavuutta ja laadukasta asumista
Paitsi että Kummeliheikki on suunniteltu sen ympäristö ja maisemat huomioiden, asuntojen pohjaratkaisut on toteutettu kuuntelemalla niitä toiveita, joita oman kodin ostajilla on nykyaikaiselle asumiselle: Asunnoissa on tarpeeksi säilytystilaa, ja valon määrä on maksimoitu isoilla, sälekaihtimilla varustetuilla ikkunoilla. Isommissa kahden makuuhuoneen kodeissa on kaksi vessaa ja vaatehuone. Ensimmäisen kerroksen vielä vapaissa kaksioissa taas on parvekkeen lisäksi pieni asuntopiha.
Kodit on varusteltu laadukkailla materiaaleilla, ja miellyttävän rauhallisen sävymaailman on suunnitellut Kia Design.
– Vaaleat sävyt on valittu niin, että niiden rinnalle pääsee toteuttamaan luontevasti omaa sisustusilmettä, Minna sanoo.
Nykyaikainen tekniikka parantaa asumisen mukavuutta entisestään. Omalle tontille rakennetussa talossa on lattialämmitys, jonka lähteenä on maalämpö. Kesällä maalämmöstä saadaan tuotettua energiatehokasta viilennystä, joten lattiat tuntuvat mukavilta erityisesti hellepäivinä.
Autopaikan voi ostaa omana osakkeenaan, ja paikat ovat aivan talon vieressä. Niissä on vakiovarusteena sähköauton hidaslataus.
Pallo–Tyysterniemen Vanerinranta on väljästi rakennettua aluetta, jossa uudisrakennukset rytmittävät vehreää ympäristöä.
Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö
Kummeliheikki sijaitsee Pallo–Tyysterniemen asuinalueella, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja kaupunkiasumisen mukavuudet. Vanerinrannan nimi on alueella aiemmin sijainneen Viipurin vaneritehtaan peruja.
Alueen upeista maisemista voi nauttia myös Rantaraitilla, ja melkein suoraan ulko-ovelta pääsee pulahtamaan Saimaaseen aamu-uinnille. Lähellä on myös esimerkiksi Tyysterniemen kaunis luontopolku. Lappeenrannan linnoituskin on kävelymatkan päässä.
Keskustan palvelut ovat vain vajaan 2 kilometrin päässä, ja matka taittuu mukavasti Rantaraittia pitkin tai kätevästi bussilla.
– Kohde toimisi erittäin hyvin myös kakkoskotina niille, jotka haluavat esimerkiksi tehdä etätöitä kaupungissa, Minna vinkkaa.
Tutustu Kummeliheikin vapaisiin asuntoihin:
TIESITKÖ? Mikä on varainsiirtovero?
Kun ostaa kiinteistön, asunto-osakkeen tai muun arvopaperin pitää kaupasta tehdä varainsiirtoveroilmoitus ja maksaa varainsiirtovero. Jos asunnon myynnissä on ollut mukana välittäjä ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupanteon yhteydessä mutta jos kauppa on tehty ilman välittäjää pitää ostajan tehdä varainsiirtoilmoitus ja maksaa varainsiirtovero itsenäisesti suoraan Verohallinnolle. Tietyissä tapauksissa varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa kuten asumisoikeusasunnosta tai perinnöstä. Varainsiirtovetoilmoitus koskee myös ensiasunnon ostajia, jotka ovat tehneet kaupat vuoden 2023 aikana vaikka olisivat vapautettu varainsiirtoverosta.
