Varte Lahti käynnisti keväällä uudelleen Asunto Oy Riihimäen Granitinheikin ennakkomarkkinoinnin. Riihimäen tällä hetkellä ainoa uudiskohde on suunniteltu aivan keskeiselle sijainnille Granitin aukion reunalle. Kyseessä on yhteistyöhanke OP Hämeen kanssa. OP Häme rakennuttaa uudet toimitilat Riihimäelle, jotka tulevat sijaitsemaan rakennettavan asuinkiinteistön ensimmäisessä kerroksessa.
Asuntomarkkinat olivat vielä keväällä odottavalla kannalla ja toiveet piristymisestä häämöttivät syksyn puolella. Kesän lopulla onkin vihdoin kuultu positiivisia uutisia asuntomarkkinoiden piristymisestä, kun keskuspankki on aloittanut euribor-koron laskemisen ja asiakkaita on ollut asuntoesittelyissä enemmissä määrin.
”Tätä on odotettu, että asuntomarkkinat alkavat piristymään hiljalleen. Granitinheikin asunnoissa on ollut hyvää kiinnostusta ja varauksia on saatu. Asiakkaita kuitenkin on jäänyt edelleen seuraamaan, että milloin hanke lähtee rakenteille. Pohdintaa on myös aiheuttanut, saadaanko vanha asunto näillä markkinoilla myytyä,” kertoo Varten asuntomyynnistä Minna Hyyrynen.
Varte Lahden tavoitteena on saada rakentamispäätös hankkeelle syksyn kuluessa, jota myöten rakennustyöt päästään tontilla käynnistämään. Rakennushankkeen käynnistyminen edellyttää riittävän varausasteen syntymistä kohteen huoneistoihin.
”Ennakkomarkkinoinnin aikana varaussopimuksien määrä ohjaa rakentamisen aloitusta. Meillä on kohteelle rakennuslupa valmiina ja projektipäällikkö kertoo, että kaivinkone saadaan vanhan rakennuksen purkutöihin, vaikka kahdessa viikossa. Nyt vain pitäisi tässä kohtaa saada vielä muutama asunnon varaaja innostumaan, niin käynnistäisimme työt,” Hyyrynen kertoo.
Alueen kaava vahvistui vuosi sitten heinäkuussa. Tontti on jo omistuksessa ja sillä sijaitseva vanha kiinteistö tullaan purkamaan uuden rakennuksen alta pois. Mikäli työt tontilla päästään käynnistämään syksyn kuluessa, niin arviolta uusi asuinrakennus valmistuisi viimeistään 2026 vuoden alussa.
”Asuntomarkkinoiden piristyminen on varmasti maltillista mutta nyt onkin mitä mainioin hetki varata koti uudiskohteesta. Uudiskohteessa onkin parasta, että pääsee suunnittelemaan uuden kodin pintamateriaaleja, ja on myös hyvää aikaa myydä rauhassa vanha asunto ennen valmistumista. Varaussopimuksen tekeminen on riskitöntä ja sillä voi vain varmistaa, että saa haluamansa kodin, mutta myös se edistää rakentamispäätöksen syntymistä. Jos ennen kaupantekoa haluaa varauksen perua, saa varausmaksun täysimääräisenä takaisin tai kaupoille mentäessä varausmaksu toimii osana kauppahintaa,” Hyyrynen muistuttaa.
Rakennusyritys Varte Lahti Oy kuuluu Varte-konserniin, joka on Kouvolasta kotoisin oleva vakavarainen perheyritys. Vartella on yli 30 vuoden kokemus rakentamisen saralla toimien asunto-, toimitila- ja korjausrakentamisen parissa. Emoyhtiö Varte Oy toimii pääkaupunkiseudulla, Tytäryhtiö Varte Lahti Oy toimii Päijät-Hämeen alueella ja tytäryhtiö Varte Lappeenranta Oy Kaakkois-Suomen alueella. Konsernin liikevaihto oli 30.9.2023 päättyneellä tilikaudella oli 198,7 M €.
Lisätietoja
Varte Oy, Minna Hyyrynen, myyntipäällikkö, p. 044 333 2207, minna.hyyrynen@varte.fi
TIESITKÖ? Mikä on RS-järjestelmä?
RS-järjestelmä takaa asunnon ostajalle suojan varhaisessa vaiheessa tehdyn sitovan kaupan osalta. Se varmistaa, että asunto rakennetaan loppuun asti ja ostaja saa valmiin asunnon. RS-järjestelmä kehitettiin alun perin pankkien suosituksena ja myöhemmin se muotoutui lakisääteiseksi turvaksi asunnon ostajalle. Järjestelmä vaatii rakennuttajalta vakuudet rakentamisen loppuunsaattamiseksi, esimerkiksi maksuvaikeuksien sattuessa. Lisäksi ostajalla on mahdollisuus valita rakentamisen ajalle edustajakseen tilintarkastaja tai rakennustyön tarkkailija. RS-järjestelmä on voimassa siihen asti, kun rakennusviranomainen on hyväksynyt kaikki asuntoyhtiön rakennukset käyttöön.
