Voit päättää itse elämäntilanteesi mukaan, onko tontin lunastus sinulle järkevää nyt vai myöhemmin. Voit lunastaa tonttiosuuden heti kohteen valmistuessa tai myöhemmin tulevina vuosina vuokrasopimuksen aikana. Voit myös jättää halutessasi lunastusoikeutesi kokonaan käyttämättä. Päätät huoneistoosi kohdistuvan tonttiosuuden lunastamisesta itse. Taloyhtiöllä on pitkäaikainen vuokrasopimus tontista luotettavan ja vakavaraisen sijoitusyhtiön kanssa. Taloyhtiöllä on mahdollisuus jatkaa vuokra-ajan päätyttyä vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tontin tai sen osuuksien vuokraamista, mikäli kaikki osakkeenomistajat eivät ole vielä halunneet käyttää lunastusoikeuttaan. Tontin vuokrahintaa tarkistetaan vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti. Tutustu huolella taloyhtiön tontin vuokrasopimukseen ja sen ehtoihin.
Mikäli haluat myöhemmin myydä asuntosi, etkä ole käyttänyt osakkeenomistajana huoneistokohtaista lunastusoikeuttasi, on myös uudella osakkeenomistajalla sama lunastusoikeus – tämä voi helpottaa asuntosi myymistä joskus tulevaisuudessa uudelle omistajalle. Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus muodostuu tontin alkuperäisestä hankintahinnasta taloyhtiölle ja elinkustannusindeksiin sidotusta arvonnoususta. Huoneistokohtaiseen lunastusosuuteen lisätään myös taloyhtiön maksettavaksi tuleva kiinteistökaupan varainsiirtovero 3 % sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (esim. kaupanvahvistajan palkkio). Huoneistokohtainen tontinlunastus käsitellään taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kun huoneiston osakkeenomistaja on kirjallisesti sitoutunut maksamaan laskennallisen lunastusosuutensa yllä mainittuine oheiskuluineen, päättää taloyhtiö yhtiökokouksessa lunastaa huoneistoon kohdistuvan tonttiosuuden omistukseensa. Lunastusosuuden voi lunastaa vuosittain kerran maanvuokrasopimuksen mukaisesti.
Näet huoneistokohtaiset lunastushinnat hinnaston yhteydestä. Lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko huoneistokohtainen tontinlunastusosuus kerralla. Kohdekohtaiset tontin vuokra- ja lunastusehdot löytyvät aina taloyhtiön tekemästä esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta ja maanvuokrasopimuksesta. Huomaa, että tontin huoneistokohtainen lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Tutustuthan yhtiön esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta ja maanvuokrasopimukseen huolella ennen kaupantekoa.
Tilaamalla Varte-kotien postia saat ensimmäisten joukossa tietoa uusien Heikki-kohteiden tulosta ja etenemisestä aina ennakkomarkkinoinnista valmistumiseen saakka. Kutsumme sinut myös yksityistilaisuuksiin, joissa pääset tapaamaan meitä ja aloittamaan uuden kodin suunnittelun.
